Nöbetçi Eczaneler
Yeni bir girişim planına sahip olmak için öncelikle bir bütçe belirlemeniz ve sonrasında bu bütçe ile dahil olabileceğiniz sektörü seçmeniz gerekir. Eğer sektör tercihi açısından gayrimenkul sektörünü tercih ederseniz, bu durumda da bağımsız bir işletme veya emlak bayilik fırsatlarını değerlendirebilirsiniz. Son yıllarda gayrimenkul sektöründe de birçok kişi bayilik fırsatlarını çok daha avantajlı ve karlı görmektedir.
Eğer kazançlı bir sektör olarak gayrimenkul sektöründe emlak bayilik ile birlikte yer almak istiyorsanız, bir şeylerden başlayacağınızı ve nasıl bir yol izleyeceğinizi merak edebilirsiniz. Çünkü bayilik yakın geçmişte popüler olmaya başlayan bir sistem olmak ile birlikte gayrimenkul sektöründe de giderek daha fazla bayi ile karşılaşılmaya başlanmıştır. Ancak birçok kişi halen sistemin tam olarak nasıl işlediğini bilmediği için bir rehber oluşturulabilir.
Emlak Bayilik Araştırması Nasıl Yapılır?
Bayilik sistemine dahil olmak için öncelikle bayilik imkanı sunan markalar araştırmalı, sonrasında markaların sunduğu koşullar ve bayilik bedelleri gibi ayrıntılar öğrenilerek bayilik için başvuru yapılmalıdır.
Günümüzde emlak franchise imkanı sunan bütün gayrimenkul şirketleri özellikle online ortamda yani internet üzerinde sahip oldukları platformlar ile tanınmaktadır. Çünkü bayilik sistemini oluşturan gayrimenkul sektörü markalarının temel hedefi, Türkiye’nin 81 vilayetine ve global çerçeveye ulaşmayı sağlamaktır. Bu açıdan da elbette internet üzerinde yer almak dünyanın her yerinden yatırımcının ve konut arayan insanların markaya daha kolay ulaşmasını sağlar.
Emlakta bayilik veren firmalar genellikle web sayfaları üzerinde bayilik fırsatı sunduklarını ve bunun için nasıl koşullar ortaya koyduklarını ifade etmektedirler. Bu çerçevede de örnek olarak aşağıdaki gibi koşullar talep edebilmeleri mümkündür.
- Başvuran kişinin en az lise mezunu olması ve gayrimenkul sektörü için gerekli eğitimleri almış olması
- 18 yaşını doldurmuş olması ve hukuki bir engeli bulunmaması
- İş yeri ruhsatı, vergi levhası ve çalışma izni belgelerini alabilecek olması
- İdeal düzeyde ve doğru konumda seçilmiş bir işletme adresi belirleyebilmesi
- Bayilik için gereken bütçeyi karşılayabilecek finansmanının bulunması
Bu talepler genellikle temel talepler olarak ifade edilirken, markalar çalışma modellerine, kurallarına, standartlarına ve sistemlerine bağlı olarak değişen taleplerde de bulunabilmektedir. Genellikle bu talepleri karşılayan kişiler araştırmaları sürecinde bir finansal ve hukuki danışman ile de görüşerek bir pürüz ile karşılaşmadan markaların başvurularını gerçekleştirebilirler.
Emlak Bayilik Nasıl Kurulur?
İyi bir araştırma ile anlaşma gerçekleştirilecek gayrimenkul markası belirlenirse, sonrasında marka ile görüşülerek bir sözleşme imzalanır ve sözleşme koşullarına göre emlak bayilik kurulumu gerçekleştirilir.
Sözleşme imzalama aşamasında markalar kendi bünyelerini tamamlayacak yeni bir şube için belirli imkanları sağlayabilecek şekilde emlak franchise bedelleri ortaya koyarlar. Bayilik alacak girişimci bu bedeli ödedikten sonra sözleşme koşulları çerçevesinde kendisine ifade edilmiş tüm imkanları kazanmaya hak elde eder. Yani örnek olarak işletmenin kuruluşunda ofis ve donanım desteği, reklam, tanıtım, teknoloji, pazarlama, sosyal medya veya personel desteği gibi her ayrıntı girişimciye sunulur.
İdeal bir adres ile belirlenmiş ve bölgede ihtiyacı karşılayabilecek bir konumda bulunan işletme noktasında markanın kurumsalları ve dekorasyon tarzı ile işletmenin kurulumu yapıldıktan sonra genellikle online ortamda marka işletmenin tanıtımını gerçekleştirir. Çoğu zaman hazır bir emlak portföyü ve müşteri portföyü şubeye ulaştırılırken, şube hızlı bir şekilde müşteri ilişkileri geliştirir. Müşteriler bayiden aldığı hizmetleri beğendikçe bayi popülerleşir ve marka yaptığı diğer tanıtım çalışmaları ile hızlı bir şekilde bayinin büyümesini destekler.
Kısa vadede hazır ve işleyen bir hale gelen emlak bayilik şubelerinde yeni personellerin karşılanması, personel eğitimlerinin sürekli hale getirilmesi, çağa ayak uydurulması ve sürekli dijital dünya ile uyumlu bir çalışma hem markanın hem de girişimcinin sorumluluğunda yürütülür. Karşılıklı çalışmalar ile birlikte işleyiş daha profesyonel ve markanın iş modeline uygun bir hale gelir. Bu sayede karşılıklı çaba kazanç planına uygun bir şekilde her iki tarafın karlı bir çalışma yürütmesini sağlar.
Emlak bayilik profesyonel bir şekilde gayrimenkul sektörüne girebilmek için en pratik yöntemlerden biri olarak son yıllarda çok fazla tercih edilmektedir. Öncelikle bir bayilik bedeli araştırması yapmanız, uygun bütçeye sahip olduğunuzda uygun standartlara sahip marka ile anlaşma gerçekleştirmeniz ve bayi kurulumunu sağlamanız her zaman mümkündür. Çünkü bayilik gayrimenkul sektöründe bağımsız bir işletme yerine daha güçlü bir işletme sahibi olmanıza yardımcı olabilir.